Van kantoren naar studentenwoningen - Arnhem

Grootste kantoortransformatie buiten de Randstad

  • Studentenhaver voor SSHN
  • De huidige toren
https://www.giesberswijchen.nl/sites/default/files/styles/large/public/projecten-img/helix_by_night_gb_2305_2200_01_drukwerk.jpg?itok=XKRfz_z-
https://www.giesberswijchen.nl/sites/default/files/styles/large/public/projecten-img/0006_dvdb_2017.jpg?itok=OgxHXWOW
https://www.giesberswijchen.nl/sites/default/files/styles/large/public/projecten-img/0082_dvdb_2017.jpg?itok=3w-QJp_f
https://www.giesberswijchen.nl/sites/default/files/styles/large/public/projecten-img/0087_dvdb_2017.jpg?itok=MHm152AI
https://www.giesberswijchen.nl/sites/default/files/styles/large/public/projecten-img/0042_dvdb_2017.jpg?itok=UWNnKB0M
https://www.giesberswijchen.nl/sites/default/files/styles/large/public/projecten-img/0002_dvdb_2017.jpg?itok=FF7hvS3x
https://www.giesberswijchen.nl/sites/default/files/styles/large/public/projecten-img/0009_dvdb_2017.jpg?itok=aUTNdZOo
https://www.giesberswijchen.nl/sites/default/files/styles/large/public/projecten-img/0019_dvdb_2017.jpg?itok=mw4uvNvU
https://www.giesberswijchen.nl/sites/default/files/styles/large/public/projecten-img/0035_dvdb_2017.jpg?itok=hSkhlowM
https://www.giesberswijchen.nl/sites/default/files/styles/large/public/projecten-img/0036_dvdb_2017.jpg?itok=jUqokcQO
https://www.giesberswijchen.nl/sites/default/files/styles/large/public/projecten-img/0047_dvdb_2017.jpg?itok=1-Rsf_fW
https://www.giesberswijchen.nl/sites/default/files/styles/large/public/projecten-img/img-20170119-wa0019.jpg?itok=GNFj_CrQ
https://www.giesberswijchen.nl/sites/default/files/styles/large/public/projecten-img/20170119_122934.jpg?itok=GF0Hbfgu
https://www.giesberswijchen.nl/sites/default/files/styles/large/public/projecten-img/gwb_rws_138_gildemeesterplein_2015.jpg?itok=M5eSuSkK
https://www.giesberswijchen.nl/sites/default/files/styles/large/public/projecten-img/img_1741.jpg?itok=4W9pXsZ4
https://www.giesberswijchen.nl/sites/default/files/styles/large/public/projecten-img/img_1706.jpg?itok=SS1Q731n
https://www.giesberswijchen.nl/sites/default/files/styles/large/public/projecten-img/rws.jpg?itok=EwtXcwZR
https://www.giesberswijchen.nl/sites/default/files/styles/large/public/projecten-img/rws2.jpg?itok=cheExqsx

De voormalige toren van Rijkswaterstaat in Arnhem is door Giesbers getransformeerd tot een woongebouw met 294 studentenwooneenheden. Er zijn verschillende woontypen: zelfstandige wooneenheden, groepswoningen en woonruimte voor mindervaliden.

Met dit plan speelt opdrachtgever SSH& in op de wens van de Hogeschool Arnhem Nijmegen en de gemeente Arnhem om meer kwaliteit in het aanbod van studentenhuisvesting in Arnhem te creëren. Zo draagt het project bij aan de positie van Arnhem als kennisstad.

Positieve impuls

De transformatie is ook op een andere manier belangrijk voor de stad: er wordt ruim 14.000 m2 langdurig leegstaande kantoorruimte uit de markt genomen en de wijk Presikhaaf en het naastgelegen winkelcentrum krijgen een positieve impuls. Samen met SSH& heeft Giesbers de ambitie om een duurzaam en kwalitatief onderscheidend gebouw te realiseren. Met deze transformatie wordt een waardevol gebouw behouden met als doel om niet alleen zijn levensduur te verlengen, maar het tevens te laten winnen aan functionaliteit en waarde.

Integrale aanpak

Communicatie binnen het team is geoptimaliseerd door de opgave integraal in een BIM-omgeving uit te werken. Deze integrale aanpak zorgt voor het organiseren, verbinden, analyseren, verifiëren en valideren van de informatie van alle ketenpartners en SSH&. Vanaf het eerste idee en schetsontwerp tot en met oplevering, nazorg en onderhoud. De korte doorlooptijd van ontwerp en realisatie is mede mogelijk door deze innovatieve manier van werken.

Omgevingscommunicatie

Op dit project is de gedragscode ‘Bewuste Bouwers’ van toepassing. Om draagvlak en acceptatie te creëren is het van belang de doelgroepen tijdig te betrekken en mee te nemen in de plannen en het proces, binnen de door ons aangegeven kaders en randvoorwaarden. Wat betekenen de plannen voor hun parkeermogelijkheden, de verkeersveiligheid en -stromen, veiligheid voor kinderen, bereikbaarheid van de winkels etc. Voor dit project is dan ook in overleg met SSH& een omgevingscommunicatieplan opgesteld.

Naar verwachting kunnen de studenten eind 2017 hun intrek nemen in de toren.

Nieuwsberichten

22-05-2017 Succesvolle Dag van de Bouw!
15-05-2017 Dag van de Bouw
17-05-2016 Artikel over het project in vaktijdschrift IndustrieBouw
25-11-2015 Grootste kantoortransformatie buiten de Randstad van start
10-04-2015 Ketenintegratie draagt bij aan een optimaal projectresultaat
27-02-2015 Gelderland kiest voor duurzame ontwikkeling
22-10-2014 Contractondertekening Transformatie RWS-toren in Arnhem

 

Specialisme

Transformatie & Renovatie

Woontype

Studentenhuisvesting

Maatschappelijk

Onderwijs

Soort

Huur

Projectfase

Gerealiseerd

Opdrachtgever

SSH&

Start

2015

Oplevering

2017